Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Органайзер из тетрапак-коробок

Выбор теплоизоляции

Утепление фасадов многоквартирных домов обычно осуществляется с использованием одного из перечисленных ниже материалов:

• пенопласт;
• минеральная вата;
• пенополистирол;
• пеностекло.

Каждая разновидность теплоизоляции обладает своими плюсами и минусами, что обуславливает актуальность использования определенного материала в конкретной ситуации. Если хотите сэкономить, то следует использовать пенопласт. Он имеет низкую цену, именно поэтому наиболее распространен. Его можно использовать где угодно, эффективности теплоизоляции будет хватать. Однако погоня за дешевизной не всегда оправдана. Если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепление пенопластом позволит добиться желаемого результата. При выборе этого материала следует учитывать его плотность. Чем она выше, тем меньше его теплопроводящие свойства.

Утепление фасадов многоквартирных домов довольно часто осуществляется ещё с помощью пенополистирола. Он достаточно недорогой, а его теплоизолирующие свойства лучше, по сравнению с пенопластом. Среди преимуществ можно выделить незначительный вес, легкость установки, гидрофобность и длительный срок эксплуатации. Отлично подходит пенополистирол для облицовки угловых квартир. Материал почти не впитывает влагу.

Если вы планируете осуществлять утепление фасадов многоквартирных домов с помощью пенополистирола, то следует учесть ещё и его недостатки. Они выражены в низкой устойчивости к огню и отсутствии звукоизолиующих способностей. Первое качество предусматривает необходимость установки противопожарных перемычек. Однако пенополистирол отлично подходит для теплоизоляции стен внутри и снаружи дома.

Технология вентилируемый фасад

Данные системы за счет специального воздушного пространства обеспечивают дополнительные теплоемкостные свойства и свободную циркуляцию воздуха между наружной стеной и материалом. В роли утеплителя выступают негигроскопичные материалы. Монтаж выполняется очень быстро.

следующие:

• разнообразие цветовых решений
• отличные свойства теплоизоляции
• многослойность системы обеспечивает отличные звукоизоляционные показатели, что необходимо для квартир, расположенных в шумных мегаполисах
• обеспечение хорошей вентиляции
• недопустимость образования конденсата
• длительный период эксплуатации
• оперативная установка
• ремонтопригодность системы

Этапы процесса утепления фасада

В зависимости от выбранного способа утепления, монтаж будет различаться. Существует две основные технологии:

1. Мокрый Фасад
2. Вентилируемый фасад

Ниже описан процесс утепления «мокрым» способом.

Подготовка поверхности стен

Необходимо тщательно подготовить поверхности фасада дома, чтобы утеплить его качественно

Каждую стену выравнивают, очищают от различного налета, герметизируют пустоты и трещины, особенно уделяя внимание стыкам панелей. Если нужно – в них закладывают уплотнитель, промазывают щели специальными мастиками

Неровности поверхности стен допускаются в пределах 1 – 2 см, но не более. После зачистки и обработки стыков стены оставляют просохнуть. Далее их покрывают универсальной грунтовкой с помощью валика или распылителя.

Монтаж утеплителя

Крепление теплоизоляционного материала на стены возможно в трех вариантах:

• на клей,
• на крепеж (дюбели, пластиковые гвозди),
• комбинирование клея с крепежом.

На видео подробно показан способ крепления пенопласта при помощи дюбеля для теплоизоляции.

Второй и последующие ряды листов пенопласта укладывают в шахматном порядке, чтобы стыки соседних слоев не совпадали. Все швы между утеплителем и щели от крепежа заполняют особой монтажной пеной, предназначенной именно для монтажа пенопласта, чтобы свести к минимуму вероятность утечек тепла. Такая пена выпускается в баллонах и лучше ее наносить специальным пистолетом. Излишки, остатки пены после засыхания срезают.

Закрепление сетки

Пенопласт является достаточно хрупким материалом, поэтому для придания прочности и жесткости элементам утепления выполняется его армирование. Для этого снаружи на листы пенопласта устанавливается специальная устойчивая сетка. Удобно ее нарезать на отдельные части одинакового размера и закреплять внахлест небольшими фрагментами. На утепленные поверхности наносится равномерно слой специального клеевого раствора для фасадных работ, и сетка вдавливается в него. Затем для выравнивания наносится еще один клеевой слой. После установки сетки на весь дом, ожидают высыхания клея, чтобы обработать поверхности наждачной бумагой от подтеков раствора и неровностей в процессе крепления. Выполнение армирования обеспечивает механическую устойчивость для завершающего декоративного покрытия панельного дома.

Преимущества утепления стен снаружи

От толщины стен жилья зависит важный фактор – месторасположение точки росы. Точка росы – это температура, при которой водяной пар образует конденсат в виде капель. При изоляции от холода внутри помещения, точка росы может образоваться между стеной и утеплителем. При утеплении фасада панельного дома снаружи точка росы сдвигается ближе к утеплителю, комнатная стена остается сухой.

Рассмотрим преимущества утепления наружных стен многоквартирного дома:

• Полезная площадь жилья не меняется, что невозможно сделать при внутренних работах;
• Тепло сохраняется намного дольше;
• Отпадает необходимость передвигать мебель и проводить уборку после ремонта

В зданиях, имеющих историческую ценность, работы по утеплению фасада запрещены законом. В этом случае прибегают к теплоизоляции в самом здании.

Нюансы утепление фасада деревянного дома зимой

Утепление деревянных построек требует к себе особого внимания. В виду того, что древесина является природным материалом, она подвержена влиянию природных явлений и погодных условий. Подборка утеплителей фасада зимой проводится, исходя из их защитных свойств. В проведении работ в холодное время года есть определенные ограничения.

1. Пенопласт в качестве утеплителя снаружи должен сразу покрываться защитными материалами, т.к. при сильном промерзании и излишнем увлажнении теряет свои свойства и может просто разрушиться.
2. Выполнение «мокрого» процесса зимой возможно только с «консервированием» фасада. По всей площади стены устанавливают строительные лесса, на которые натягивается пленка. Получается своего рода теплица, внутри которой расположено здание. Таким образом, для утеплителя сохраняется положительная температура даже в морозы.
3. При укладке утеплителя учитывается природное усыхание и усадка деревянного дома со временем. Если постройка новая, то теплоизоляция проводится только через три года. Старый дом можно утеплять в любое время.

Для деревянного дома обычно выбирают материал, который имеет пропускные способности и сможет отводить влагу и пар от стен. Это минеральная вата, пенополистирол, эковата (мокрое напыление). Все эти утеплители практически не впитывают влагу, пропускают пары и удерживают тепло.

Кроме утеплителя необходимо подготовить:

• деревянные бруски для обустройства обрешетки;
• гидроизоляционную пленку для закрытия деревянной стены;
• ветрогидроизоляционную мембрану для покрытия теплоизоляции;
• строительный степлер и скотч для прибивки пленки;
• саморезы;
• шурупы с грибками;
• металлическую сетку;
• финишную отделку.

Утепление фасада деревянного дома снаружи зимой проводится в несколько этапов.

1. Подготавливают стены для утепления. Они должны быть ровными, чистыми и обработанными противогрибковыми средствами. После обработки стены должны хорошо просохнуть.
2. Чтобы влага, которая образовывается на утеплителе не проникала в древесину, стены закрываются гидроизоляционной пленкой. Ее расстилают по всей поверхности и закрепляют с помощью степлера металлическим скобами. Каждый край должен заходить на предыдущий на 15-20 см и закрепляться скотчем.
3. Следующим этапом идет сооружение обрешетки. Для укладки утеплителя в один слой понадобятся бруски 50×50 мм. Они крепят к стене вертикально с помощью саморезов. Расстояние между брусками на 4–5 см меньше ширины теплоизоляционных листов.
4. Между брусками укладывается утеплитель встык друг к другу и крепится с помощью «грибков».
5. Сверху теплоизоляции на обрешетку закрепляется ветрогидроизоляционая мембрана. Края накладываются внахлест и прибиваются степлером.
6. Для защиты утеплителя от грызунов можно поверх мембраны закрепить металлическую сетку.
7. В качестве финишного слоя в основном используется виниловый сайдинг. Сначала на каркас саморезами привинчиваются рейки сечением 30×50 мм. На них закрепляются шурупами крепежные элементы, а затем защелкивают на них сайдинг.

Утепление фасада деревянного дома В качестве наружной лицевой отделки можно использовать и пенопласт, предварительно покрытый декоративной штукатуркой.

Обычно внутреннюю теплоизоляцию деревянного дома не делают, но если есть такое желание, то используются керамзитовые гранулы, минеральную вату или листовые материалы.

1. Перед укладкой теплоизоляции внутренние стены обрабатываются средствами, предотвращающими процессы горения и гниения.
2. На несущих стенах монтируется обрешетка из деревянного бруса. Она должна соответствовать высоте внутреннего помещения.
3. После установки каркаса укладывается утеплитель. Он обрезается по высоте стены, ширина должна быть немного шире расстояния между деревянными брусками.
4. Теплоизоляция фиксируется между брусками и стеной анкерами. В качестве облицовки гармонично будет смотреться деревянная вагонка.

Для дополнительной теплоизоляции можно утеплить цокольное пространство дома. Используют это чаще всего керамзит, к тому же эту работу можно выполнить своими силами, без привлечения платных специалистов.

Популярные теплоизоляторы для внутренних работ

В наше время внутреннее утепление кирпичных стен может осуществляться разными методами, поэтому так важно правильно выбрать наиболее подходящий для этих целей материал с учетом особенностей данного строения. Материал выбирают с учетом его огнеупорности, теплопроводности и плотности

Данные показатели влияют на вес материала и толщину утеплителя. А длительность эксплуатации во многом зависит от прочности материала

Материал выбирают с учетом его огнеупорности, теплопроводности и плотности. Данные показатели влияют на вес материала и толщину утеплителя. А длительность эксплуатации во многом зависит от прочности материала.

К наиболее востребованным утеплителям относятся:

• Керамзит. Данный утеплитель добавляется в базис, после чего из него формируется монолитный каркас;

• Минеральная вата. Данный утеплитель обладает хорошей влагопоглащаемостью, поэтому она позволяет утеплять дом изнутри. Стекловата, которая также используется, в качестве утеплителя является одной из разновидностей минеральной ваты;

• Теплая штукатурка. Данный материал относится к универсальным утеплителям, потому что может использоваться как внутри дома, так и для фасадных работ. Утеплитель отлично сохраняет тепло, однако он относится к тяжелым материалам, поэтому применяется только в домах с усиленным фундаментом;

• Целлюлозная вата. Данный материал хорошо удерживает тепло, обладает отличной впитываемостью, однако подвержен механическому воздействию, специалисты рекомендуют такой утеплитель для внутренних работ;

• Пробковый утеплитель. К положительным характеристикам материала относится его свойство отлично удерживать тепло, однако, он легковоспламеняемый;

• Пенопласт. Приемлемая цена и возможность использовать данный материал, как для внутренних, так и фасадных работ сделали его популярным. Однако у этого утеплителя есть недостатки, так он «не дышит», в процессе воспламенения выделяет вредные составы.

Менее востребованными утеплителями являются: экструдированный пенополистирол, пенофолом, пеноплекс, пенополиуретан и пеноизол.

Критерии выбора материала, требования к утеплителю, какой лучше

Выбирая, утепление стен внутри кирпичного дома в первую очередь необходимо учесть теплоизоляционные свойства материала. Кроме того, к наиболее значимым относится такая характеристика материала как паропроницаемость.

Исключить контакт промерзающих кирпичных настенных поверхностей с паром помогут следующие действия:

1. Облицовка стен таким полимерным теплоизолятором как экструдированный пенополистирол, напыляемый пенополиуретан, пенопласт повышенной плотности или пенофол.
2. Использование минераловатного утепляющего материала.
3. Нанесение толстого слоя теплоизоляционной штукатурки.

Планируя утеплять свое жилище, также следует учитывать метод установки теплоизолятора.

Выбирая, утепление стен внутри кирпичного дома в первую очередь необходимо учесть теплоизоляционные свойства материала.

2 Выбор теплоизоляционного материала

Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:

• Пенопластом;
• Пенополистиролом;
• Минеральной ватой (утепление фасадов минватой очень эффективно);
• Пеностеклом.

Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.

Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.

В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.

К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.

Минусы у пенополистирола следующие при утеплении фасадного остекления – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции.  Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.

Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.

К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).

Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.

Утепление фасада частного дома пеностеклом

Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:

• Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
• Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
• Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
• Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
• Фасадные краски для теплоизоляции фасада пенополистиролом – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.

Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.

Декоративные элементы на утепленном пенопластом фасаде

Для утепления трубопроводов применяют цилиндры роквул.

Чтобы составить полную картину об эффективности и целесообразности утепления фасада квартиры, ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже утеплили своё жилье:

Игорь, 36 лет, Москва:

Олег, 50 лет, Владивосток:

Утепление фасада пенополистиролом

Пенополистирол производится на основе полистирола. Его использование в качестве утеплителя целесообразно при устройстве мокрого фасада. Плиты пенополистирола монтируются при помощи специального клея.

Преимущества пенополистирола:

• Простота монтажа
• Низкая теплопроводность
• Не поглощает влагу
• Инертен к микроорганизмам: грибкам и плесени
• Устойчив к химикатам
• Длительный период эксплуатации

Среди минусов пенополистирольных плит – весьма слабая устойчивость к воздействию солнечного излучения. На полистирольные плиты возможна установка разнообразных декоративных элементов (керамогранит, металл). Еще один тип теплоизоляции – утепление пеноплексом. Материал является разновидностью пенополистирола и отличается хорошими эксплуатационными характеристиками. Утеплить пеноплексом можно практически любое сооружение.  Пеноплекс прочный, плотный и пожаробезопасный. 

Монтаж выполняется только после завершения работ по утеплению.

Обязательно ли утеплять стены дома снаружи?

Да, это не просто и затратно, и не всегда обязательно. Но бывают случаи, когда очень желательно. Дело в том, что ранее действующие нормы проектирования не учитывали огромные теплопотери здания и стены по этому показателю практически в 4 раза!!! уступают сегодняшним нормативам.

Это и является зачастую причиной того, что разные комнаты в вашей квартире прогреваются по-разному, и вы, наверное, уже замечали, что даже в одной комнате есть более холодные углы и стены. Не будем говорить, что такие места будут являться источником вероятности возникновения конденсированной влаги и появляющихся с ней признаков грибковой плесени (которую вы не всегда сможете распознать). Споры плесени снижают общий уровень здоровья человека значительно. Дети и взрослые чаще болеют ОРВи и ОРЗ.

Правильно утепленными считаются стены, утепление которых произведено снаружи. В идеале утеплитель должен быть дышащий, то есть отдавать всю сконденсировавшуюся в нем влагу обратно в атмосферу. Но учитывая сложность производства фасадных работ на высоте. А именно на высоте уровня вашей квартиры должны будут, производится работы строительными и промышленными альпинистами, в целях уменьшения трудоемкости процесса применяют материалы из пенополистирола.

Технология «мокрый» фасад

Данная технология способна свести к минимуму негативное воздействие факторов окружающей среды: снег, холодный ветер, дожди, мороз. Перед началом выполнения работ по монтажу устанавливаются строительные леса, оснащенные защитной сеткой, она надежно защитит от осадков и ветра. При устройстве системы значительно уменьшается значимость вопроса герметизации швов, через которые холодный воздух проникает внутрь помещения. Стоимость монтажа за кв м рассчитывается индивидуально.

В современном строительстве принято полагать, что облицовка наружных стен именно мокрым методом – это одна из наиболее эффективных методик. Таким образом, микроклимат в квартирах и частных домах будет предельно комфортным для жильцов. Благодаря универсальности технология может быть применена как для панельных, так и для кирпичных домов.

Мокрый фасад отличается достаточно простой структурой:

• теплоизоляционный слой – минвата, пенопласт
•  слой армировки – специальные клеевые растворы, сетка штукатурная
• слой декора – декоративная штукатурка, профиль

Популярность метода обусловлена его очевидными преимуществами:

• Быстрый монтаж.
• Обеспечение максимальной теплоизоляции.
• Оптимальная звукоизоляция.
• Можно использовать абсолютно легкие ограждающие конструкции.
• Расширение полезной площади здания за счет уменьшения толщины стен.
• Низкая вероятность образования «высолов».

Методика можно подходит для построек любого типа: панельные, сборные, монолитные, кирпичные.

Данная методика предусматривает устройство штукатурного слоя двух типов:

• легкий штукатурный – применение тонких теплоизоляторов и малого слоя штукатурки;
• тяжелые системы – возможность применения теплоизоляции с толстым слоем и таким же плотным слоем штукатурки.

Разница между легким и тяжелым штукатурным слоем заключается в длительности эксплуатационного срока. Если в процессе применения тяжелых штукатурных методов долговечность отделки составляет до шестидесяти лет, то утепление стен легкими штукатурками два раза меньше. Стоимость оштукатуривания стен многоквартирного и частного дома за квадратный метр отличается. Плюс на итоговую цену влияет выбор утеплительных средств. Монтаж выполняется быстро и легко при условии, что работы будут выполняться профессионалами.

Какой тип обогревателя лучше для дачи